Podwórka w końcu dla mieszkańców?

Zaproponowane przez kandydata rozwiązanie polega na przekazywaniu podwórek wspólnotom w formie użyczenia. Ich sprzedaż w opinii pana Konwińskiego byłaby – ze względu na formalności – „technicznie” skomplikowana. Ponad to niezbędne byłoby namówienie właścicieli i właścicielek lokali na poniesienie kosztów zakupu podwórek.

Pomysł przekazywania podwórek do zagospodarowania przez wspólnoty mieszkaniowe nie jest nowy. Poświęcono mu ostatnie, czerwcowe spotkanie Kawiarenki Obywatelskiej. Przedstawiciele i przedstawicielki Urzędu Miejskiego, a także radne i radni dyskutowali na ten temat. Rozważano różne możliwości m.in. kwestię odsprzedania podwórek chętnym wspólnotom za symboliczne 5% ich wartości lub przekazanie w formie użyczenia. Zaznaczano, iż nie wszystkie podwórka będą mogły trafić w ręce mieszkańców. Niektóre z nich bowiem są położone na obszarze centrum miasta, gdzie takie rozwiązanie uniemożliwi wykorzystanie przestrzeni do pełnienia funkcji publicznych.

Poniżej zamieszczamy treść materiału przekazanego przez pana Zbigniewa Konwińskiego dziennikarzom:

"

Nasze podwórko

W okresie tzw. socjalizmu „władza" uważała, że własność prywatna jest zła, a jeśli już osoba fizyczna cokolwiek nabywa, to powinna mieć jak najmniej. Kierując się tą zasadą sprzedawano lokale mieszkalne „po obrysie", tzn. nabywca mieszkania stawał się właścicielem lokalu oraz współwłaścicielem gruntu pod budynkiem. Podwórka i ogródki przydomowe pozostawały własnością publiczną, likwidowano ogrodzenia i w efekcie powstawało wiele bezużytecznych terenów państwowych lub gminnych, czyli niczyich. Odbiło się to w końcu „czkawką" - po komunalizacji majątku państwowego gminom pozostały tereny, które nie miały żadnej praktycznej wartości - nie spełniały warunków, które muszą spełniać działki budowlane, więc nie można było ich sprzedać. Gmina była zmuszona utrzymywać te tereny w porządku a właściciele lokali nie mogli na nich nawet postawić ławeczki. A łatwo zauważyć na czym to gminne „utrzymywanie" polegało.

Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami umożliwiła, co prawda, wspólnotom mieszkaniowym nabywanie przyległych terenów, nawet z dużą bonifikatą, ale gminni urzędnicy, wychowani w okresie minionym, robili wszystko, aby terenów nie sprzedawać.

Gmina może, i powinna, przekazywać podwórka wspólnotom mieszkaniowym w użyczenie. Mogłaby je wspólnotom także sprzedawać, ale byłoby to „technicznie" skomplikowane i wymagałoby przekonania właścicieli lokali by zechcieli za podwórka zapłacić. Należy wątpić, czy się na to zgodzą.

Przekazanie podwórek wspólnotom w użyczenie umożliwi ich zagospodarowanie bez kosztów obciążających gminę. Korzyści uzyskają także członkowie wspólnot - będą mogli stworzyć place zabaw dla dzieci, bezpieczne parkingi dla mieszkańców a także miejsca (ławeczki) gdzie będą się spotykać i integrować.

Zbigniew Konwiński

”